"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la mensualidad de una hipoteca de tipo fijo"
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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.
Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al Chequea aquí final del periodo.
Calcula tu hipoteca usando un simulador online
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page